Prodej stavebního pozemku 1502 m²
Ostrava, Polanka nad Odrou · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BO! Vám nabízí stavební pozemek 1 502 m² v Polance nad Odrou – místo pro váš nový domov
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru, klidné bydlení a zároveň skvělou dostupnost do Ostravy? Právě pro vás nabízíme stavební pozemek o výměře 1 502 m² v oblíbené lokalitě Polanka nad Odrou.
Pozemek je dle územního plánu určen k bydlení v rodinných domech, což nabízí ideální příležitost k realizaci vašeho vysněného bydlení.
Možnosti výstavby dle územního plánu:
* Hlavní využití: rodinné domy
* Maximální zastavěná plocha hlavního rodinného domu: 250 m²
* Maximální výška: 2 nadzemní podlaží + podkroví
* Index zastavění: max. 0,30
* Celková maximální zastavěná plocha budov na pozemku: cca 450,6 m²
* Možnost doplňkových staveb, jako je garáž, přístřešek, pergola, bazén, skleník či zahradní altán.
Velkou předností je samotná lokalita. Polanka nad Odrou nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, včetně škol, mateřské školy, obchodů, zdravotních a dalších služeb. Výhodou je také blízkost přírody a příjemné prostředí pro rodinný život.
Samozřejmostí je skvělá a rychlá dostupnost do Ostravy městskou hromadnou dopravou, díky které můžete pohodlně dojíždět za prací, studiem i zábavou, aniž byste se museli vzdát klidného bydlení mimo centrum města.
Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro prostorný rodinný dům, ale také pro zahradu, relaxační zónu, bazén či další zázemí podle vašich představ.
Dopřejte si prostor, soukromí a pohodlné bydlení na dosah Ostravy. Polanka nad Odrou může být právě tím místem, kde začne váš nový příběh.
Pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rád Vám pomohu i se zajištěním financování.
Majitel si vyhrazuje právo prodat pozemek zájemci s vyšší nabídkou.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (3196 Kč/m²)
- Pozemek
- 1502 m²
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: Bez přípojky
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
139 m
školka
2177 m
lékař
1001 m
pošta
153 m
restaurace
421 m
škola
111 m
obchod
4005 m
vlak
2079 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.80 mil. Kč
3 196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.56 mil. Kč
3.06 mil. – 5.37 mil. Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
3.50 mil. · váha 82 %
Model z dat
4.08 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 328 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Polanka, střed)
- Nádraží
- 2076 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 45 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 146 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Liberec
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |