prodej stavebního pozemku 1 659 m²

Přerov nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek na prodej v Přerově nad Labem 1659m² Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit pozemek určený pro bydlení v malebné obci Přerov nad Labem. Nemovitost se nachází na parcele číslo 1365/21 a celková rozloha pozemku činí 1659m². Pozemek se nachází ve Středočeském kraji, v okrese Nymburk, což je lokace s rychlým přístupem k dálnici a dalším dopravním spojením jako jsou městská doprava, příměstská doprava, autobus či vlak. Tímto je garantována dobrá dostupnost jak pro osobní, tak pro hromadnou dopravu. Parcele dominuje krásný výhled na okolní krajinu, což dodává místu jedinečný charakter. Jelikož pozemek není zatížen žádnými stavebními objekty, noví majitelé mají volnou ruku v realizaci svých stavebních plánů a vizí. Pozemek připojen na veřejný vodovod, a také je zde možnost připojení na plyn, což potvrzuje flexibilitu lokality z hlediska technického vybavení. Dále je pozemek připojen na veřejnou kanalizaci a elektřinu s napájením 400V, což usnadňuje možnost okamžitého začátku výstavby. V obci Přerov nad Labem a jejím okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - místní správní orgán, školku, poštu, sportovní areál, kulturu, základní školu, obchody, restaurace, lékařskou péči a zdroje vody. Tato bohatá infrastruktura činí pozemek ideálním místem pro rodiny s dětmi či pro ty, kteří hledají klidné a vybavené místo pro život. Cena pozemku je stanovena na 12 890 000 CZK, což odráží jeho velikost, umístění a možností využití. Pozemek je možné financovat hypotečním úvěrem, což může být pro mnohé zájemce o koupi příjemným zjednodušením investice. Neváhejte a zkonzultujte možnosti této nemovitosti s naším realitním makléřem, který je vám plně k dispozici pro zprostředkování této jedinečné nabídky. Jedná se o lokalitu, která zahrnuje soukromí, bezpečnost a přístup k modernímu životnímu stylu, což obecně zvyšuje atraktivitu této realitní příležitosti. 

Parametry

Cena: 12.89 mil. Kč (7770 Kč/m²)
Pozemek: 1659 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-963576

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.89 mil. Kč

7 770 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč

2.04 mil. – 10.26 mil. Kč

Nabídka je 149 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.83 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 12.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.89 mil. Kč je o 149% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 118 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno