Pronájem bytu 2+1 55 m²

Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 ve vyhledávané části Vyškova, na ulici Sochorova. Byt se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu a je připravený k okamžitému nastěhování.

Nový nájemce má po dohodě s majitelem možnost přizpůsobit si interiér podle svého vkusu a vytvořit si zde příjemné bydlení podle vlastních představ.

Nájemné činí 14.000 Kč měsíčně, zálohy na služby jsou cca 3.500 Kč. Vratná jistota je stanovena ve výši 20.000 Kč.

Praktickou výhodou jsou dva sklepy, které poskytují dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí, kol nebo dalšího vybavení. K bytu je navíc možné pronajmout zděnou garáž vzdálenou cca 100 m od domu za 2.000 Kč měsíčně.

Byt nabízíme v rámci služby Bezstarostný pronájem od OKNO NEMOVITOSTÍ. Nájemci tak mají po celou dobu bydlení k dispozici profesionální podporu našeho týmu. Zajišťujeme komunikaci s majitelem, pomáháme s řešením případných technických záležitostí a staráme se také o administrativu spojenou s nájmem.

Pokud hledáte dlouhodobé bydlení ve Vyškově s možností pronájmu garáže, rádi vás přivítáme na prohlídce.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Satelit

Vzdálenosti

bankomat 1056 m MHD 77 m školka 220 m lékař 890 m pošta 179 m restaurace 813 m škola 276 m obchod 1585 m vlak 1389 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 730 Kč

13 652 – 17 993 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 771 · váha 59 %

Model z dat 15 816 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 15 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 816 Kč (rozpětí 13 493 Kč – 18 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Vyškov, Sochorova)
Nádraží: 1345 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 60 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno