Prodej bytu 4+1 86 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej velmi pěkného vzdušného bytu 4+1 s lodžií s pěkným výhledem do zeleně.
Byt se nachází v renovovaném panelovém domě s výtahem, v 6. patře. Podlahová plocha bytu je 87 m2 , výborné uspořádání místností,  všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt  prošel  kompletní  rekonstrukcí,   nabízí   spoustu  úložných  prostor v podobě vestavěných skříní , maximálně využitého úložného  prostoru  v  kuchyni .  V Koupelně vana , velké okno, WC zvlášť. Příjemné, klidné bydlení s dobrou dostupností do centra, FN Olomouc.
Cena 7.500.000 Kč.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (87209 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: patriot-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 235 m školka 372 m lékař 235 m pošta 590 m restaurace 354 m škola 414 m obchod 235 m vlak 1096 m

Odhad reálné ceny

7.57 mil. Kč

rozpětí 6.77 mil. – 8.30 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.64 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.38 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 836 Kč/m² → 7.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 6.10 mil. Kč – 8.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Stiborova)
Nádraží: 1136 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno