Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Hlubočky, Hlubočky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej krásného, slunného a prostorného bytu o dispozici 3+1 ve 4. NP bytového domu v obci Hlubočky. Byt má výměru 74,7 m2, před 10 lety prošel částěčnou rekonstrukcí. V bytě nové podlahy dlažba a PVC, zděné jádro, nové rozvody elektřiny a vody, v obývacím pokoji vybudovaný podhled s led bodovkami. V bytě k dispozici kuchyňská linka na míru se spotřebiči, elektrická trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka nádobí. Velkou předností bytu je vstup na balkon či lodžii z každého pokoje v bytě. V ložnici a dětském pokoji je zasklená lodžie. Všechny pokoje v bytě jsou neprůchozí, tudíž nabízí soukromí pro své obyvatele. Z centrální prostorné předsíně s předsíňovou sestavou se vchází také do komory a na samostatné WC. Zděná koupelna disponuje vanou a vestavěnou skříňkou. K bytu patří sklep a společná kolárna a prádelna. Další velkou předností bytu je stranová orientace a okna na dvě světové strany. V bytě společná TV anténa a parabola k satelitnímu přijímači. Bytový dům prošel v roce 2020 rozsáhlou revitalizací včetně nové střechy a zateplení, nově zbudovaných balkonů a lodži, dále nové stupačky - voda a odpad. Z bytu je krásný výhled do okolních lesů. Hlubočky jsou velmi oblíbená lokalita pro bydlení nejen pro možnosti sportovního vyžití, ale také pro krásnou přírodu všude kolem a množství pracovních příležitostí. V obci veškerá občanská vybavenost, vlak a do Olomouce necelých 15 km. Cena: 4.890.000,- Kč včetně provize RK

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (65200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
krealitka

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3

Vzdálenosti

bankomat 3425 m MHD 181 m školka 467 m lékař 3425 m pošta 289 m restaurace 1616 m škola 1971 m vlak 293 m

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 4.80 mil. · váha 49 %
Model z dat 4.32 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 988 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Hlubočky, Dukla)
Nádraží
330 m (Hlubočky)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno