Prodej bytu 4+kk 158 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nadstandardní byt 3+kk (možnost předělat na 4kk) s velkou terasou a s možností dokoupení dvojgaráže. Přes celou střechu budovy bude vybudována společná terasa.

Byty budou dokončené za cca 3 měsíce

Byt v 1. nadzemním podlaží nabízí užitnou plochu 112 m² a terasu o výměře 34 m². 

Cena: 14 990 000 Kč.

Byt ve 2. nadzemním podlaží nabízí užitnou plochu 124 m² a terasu o výměře 34 m². 

Cena: 16 990 000 Kč.

Hledáte moderní bydlení, které si můžete dokončit přesně podle svých představ. Byty budou vybavené klimatizací a podlahovým topením.
Byt bude před předáním kompletně dokončen ve vysokém standardu. Součástí standardního provedení budou luxusní velkoformátové mramorové dlažby o rozměru 280 × 120 cm (možnost změnit), které dodají interiéru nadčasový a reprezentativní vzhled.
Velkou výhodou je, že byt je aktuálně ve fázi dokončovacích prací. Budoucí majitel má proto jedinečnou možnost ovlivnit finální podobu interiéru a vybrat si dle vlastního vkusu například:
dekor a provedení podlah,
kuchyňskou linku,
obklady a sanitu koupelen,
interiérové dveře,
osvětlení,
další prvky finálního vybavení.
Výsledkem bude nový domov přesně podle vašich představ.
Hlavní přednosti
moderní novostavba
plastová okna s izolačními trojskly
zateplená budova
luxusní velkoformátové mramorové podlahy 280 × 120 cm
možnost výběru finálních materiálů a vybavení dle přání klienta
Lokalita Hodolany nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlou dostupnost do centra Olomouce, zastávky MHD i hlavní vlakové nádraží. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace i sportovní zázemí.

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (94873 Kč/m²)
Užitná plocha: 158 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 204 m školka 507 m lékař 547 m pošta 1120 m restaurace 221 m škola 507 m obchod 1351 m vlak 979 m

Odhad reálné ceny

11.17 mil. Kč

rozpětí 9.49 mil. – 13.22 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 10.58 mil. · váha 61 %

Model z dat 11.90 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 987 Kč/m² → 10.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.90 mil. Kč (rozpětí 9.84 mil. Kč – 14.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Husův sbor)
Nádraží: 448 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno