Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
169 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme zařízený byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 80 m² a terasou o výměře přibližně 10 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) moderní budovy s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 6, v ulici Na Klimentce. Byt nabízí komfortní bydlení s prakticky řešenou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemnou terasou vhodnou k odpočinku.
Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí se vstupem na terasu, hlavní ložnice se vstupem na terasu, druhá ložnice, koupelna (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta) a samostatná toaleta. Byt je kompletně zařízen a nabízí dostatek úložných prostor pro pohodlné každodenní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Součástí pronájmu je sklepní kóje a jedno garážové parkovací stání je možné pronajmout za příplatek 3.000,- Kč/měsíc.
Lokalita Praha 6 patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části metropole díky kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (SILQ Restaurant, Restaurace U Matěje, Grosseto Dejvice), kavárny (Café Sofa, Café Zrno, Tutu Kafe), supermarkety Billa a Albert, lékárny, poštu, banky i další služby. Rodiny ocení blízkost prestižních mezinárodních škol, zejména International School of Prague, Riverside School a Prague British International School. Milovníci sportu a přírody mohou využít přírodní rezervaci Divoká Šárka, park Ladronka, oboru Hvězda, cyklostezky, běžecké trasy i sportovní areály v okolí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky s návazností na stanice metra A – Dejvická a Bořislavka. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 15 minut jízdy autem.
Měsíční nájemné činí 45.000,- Kč/měsíc, poplatky 7.000,- Kč/měsíc, elektřina a internet, garážové parkovací stání 3.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2015
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
504 m
MHD
229 m
školka
403 m
lékař
421 m
metro
1022 m
pošta
1361 m
restaurace
289 m
škola
210 m
obchod
711 m
vlak
908 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
562 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 876 Kč
28 006 – 34 317 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 023 · váha 63 %
Model z dat
35 001 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 788 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 29 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 001 Kč (rozpětí 29 861 Kč – 40 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 24 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Litovický potok)
- Nádraží
- 1157 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |