Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi světlý a příjemný byt 2 +1 o celkové výměře 52 m², orientovaný SZ a JV, který se nachází v klidné lokalitě Olomouc - Holice, na adrese U Solných mlýnů 233/5. Byt, vhodný k celkové rekonstrukci, je v cihlovém domě domě a nachází se ve 2. nadzemním podlaží (1. patro). K bytu náleží prostorný sklep o výměře 8 m², dále půdní prostor o výměře 20 m² a k užívání také malá zahrádka. Dům prošel částečnou revitalizací a leží ve velmi klidné části měst. Parkování možné před domem. Pro úplnou představu, prosím, koukněte na naší 3D prohlídku a v případě, že se Vám byt zalíbí, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (90192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Pozemek
20 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
rentiers

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 8 plocha zahrady (m²): 20 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 749 m MHD 359 m školka 968 m lékař 475 m pošta 1726 m restaurace 784 m škola 1072 m obchod 1530 m vlak 1559 m

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.51 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 714 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
358 m (Pekárny)
Nádraží
1587 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 znovu v nabídce
30.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno