Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 67 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o výměře 66,9 m po částečné rekonstrukci, nacházející se na ulici Půrkyňova v městské části Olomouc Hodolany. K bytu náleží podíl na pozemku a půdních prostorách domu, což představuje další přidanou hodnotu. V suterénu domu je k dispozici také prostorný sklep o výměře 10,40 m. Na domě je opravená střecha. Rozměry jednotlivých místností: Kuchyňe: 13,80 Pokoj 1. 20,08 m2 Pokoj 2. 14,62 m2 Koupelna: 9 m2 Předsíň: 4,20 m2 Na pozemku se dále nachází zděný zahradní domek o výměře 8 m a výšce 2,20 m, který může sloužit jako úložný prostor, dílna nebo zázemí pro zahradní posezení. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost obchody, školy, zastávky MHD i výbornou dostupnost do centra města. Střešní krytina opravena. Školy a školky V okolí je dostatečná nabídka vzdělávacích zařízení pro různé věkové skupiny: Elementary School Základní škola a Mateřská škola Olomouc, Řezníčkova Kindergarten Olomouc mateřská škola Elementary Art School Žerotín základní umělecká škola Vyšší odborná škola a SPŠ elektrotechnická, Secondary Technical School of Engineering in Olomouc, Business Academy, International School Olomouc mezinárodní škola. Další školy jsou dostupné v širším okolí města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (71642 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Pozemek
120 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-agentura

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Průmyslová plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 120 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední plynové voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 506 m MHD 388 m školka 73 m lékař 294 m pošta 572 m restaurace 122 m škola 90 m obchod 1031 m vlak 464 m

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 6.64 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.04 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 698 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Hodolanská)
Nádraží
470 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno