Prodej bytu 1+kk 19 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi byt v Plzni-Skvrňany? Naše společnost Vám nabízí k prodeji menší byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 19 m², který se nachází v Plzni - Skvrňany ve 2. nadzemním podlaží bytového domu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace, nových podlah, povrchů, sádrokartonového stropu s izolací a kompletní rekonstrukce koupelny.
V bytě se nachází s obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. 
Byt se prodává plně vybavený a  je připraven k nastěhování
Díky své poloze je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu.
Nízké náklady na bydlení.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním nemovitosti Vám rádi zdarma pomůžeme.
K ceně nemovitosti bude připočtena provize RK. V případě Vašeho zájmu Vám zdarma zajistíme nejvýhodnější financování dle Vašich individuálních potřeb.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (176316 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 978 m MHD 59 m školka 597 m lékař 645 m pošta 1031 m restaurace 495 m škola 476 m obchod 2030 m vlak 633 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

176 316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

2.47 mil. – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 2.51 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 958 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Kovošrot)
Nádraží: 624 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno