Prodej bytu 2+kk 60 m²
Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji byt 2+kk ve městě Šternberk, nacházející se v domě U vrby s krásným výhledem do zeleně. Byt je v osobním vlastnictví, v dobrém stavu. Byt se nachází v 5. patře s výtahem a je plně bezbariérový. Má užitnou plochu 60 m² plus balkón 3 m². K bytu náleží také suchý sklep o velikosti 8 m². Součástí prodeje je i jedno parkovací místo před domem. Energetická třída B. Měsíční náklady na energie a poplatky jsou kolem 4000 Kč.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti mě prosím kontaktujte e-mailem, nebo vyplňte níže uvedený formulář. Jsem přímý majitel a zařídím i právní servis. Kupující platí jen kupní cenu bez dalších poplatků nebo provizí.
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (79167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2008
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
736 m
MHD
297 m
školka
706 m
lékař
242 m
pošta
992 m
restaurace
353 m
škola
321 m
obchod
757 m
vlak
1087 m
Odhad reálné ceny
3.24 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.67 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
3.86 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 287 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Šternberk, nemocnice)
- Nádraží
- 1098 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |