Pronájem garáže 18 m²

Jaroměř, Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem zděné řadové garáže ve velmi dobrém stavu, o výměře 18 m². Dvoukřídlá kovová vrata se dvěma robustními visacími zámky, zajišťují bezpečné uzamčení prostoru. Střecha garáže je plechová, v roce 2023 došlo k potažení lepenkou a zamezení vniku dešťové vody. Vhodné jak pro parkování automobilu, motocyklů, kol, tak i k uskladnění věcí. V garáži je elektřina, ale případě zájmu bude zprovozněna za paušální poplatek. Objekt se nachází na kraji Josefova, který je součástí města Jaroměře a je pod velmi častým policejním dohledem (strážníci městské policie často do této lokality několikrát denně zajíždí na preventivní kontrolu), tudíž riziko krádeže je naprosto minimální. Cena nájemného: 2.500,-Kč/měs.Nájemné se bude platit na 1/2 roku předem, tzn. 15 000,-Kč, vratná kauce 3 000,-Kč, právní servis 2 500,-Kč.
Více info rádi poskytneme v naší RK. Zn. JA22607N, PENG: G

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: triga-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 78 m školka 80 m lékař 183 m pošta 319 m restaurace 254 m škola 280 m obchod 578 m vlak 715 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 245 Kč

1 956 – 2 841 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 2 363 · váha 63 %

Model z dat 2 010 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2 836 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 2 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 010 Kč (rozpětí 1 618 Kč – 2 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Jaroměř, pod náměstím)
Nádraží: 719 m (Jaroměř zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 115 min · 1 přestup
Liberec: 117 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno