pronájem bytu 1+kk 37 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s lodžií, Valašské Meziříčí, ul. Luční Nabízíme k pronájmu nezařízený byt o dispozici 1+kk s lodžií na ul. Luční ve Valašském Meziříčí. Byt s pěkným výhledem do okolí o ploše 37 m² se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu s výtahem. V pokoji je vestavěná skříň a kuchyňská linka s novým sklokeramickým sporákem a digestoří, koupelna je s umyvadlem, sprchovým koutem, obklady, dlažbou a místem pro pračku. V prostorné chodbě zůstává šatní skříň. Cena nájmu 12.106 Kč/měs. + zálohy na energie a služby 1.894 Kč/měs. + elektřina 600 Kč/měs. Kauce 24.000 Kč. K pronájmu byt 1+kk s lodžií ve Valašském Meziříčí. 

Parametry

Cena: 12 106 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: Reality Martinka

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 12 000 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 24 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N1831

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 106 Kč

327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 717 Kč

9 153 – 13 580 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 594 · váha 49 %

Model z dat 9 849 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 13 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 11 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 849 Kč (rozpětí 8 402 Kč – 11 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 106 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově sam.)
Nádraží: 1809 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
05.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno