Pronájem bytu 2+kk 82 m²

Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Michalovicích, který je ideální příležitostí pro ty, kdo hledají stylové bydlení. Jedná se o byt 2+kk s užitnou plochou 82 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt se nachází ve třetím patře a je ve velmi dobrém stavu. 

Byt je vybaven balkónem o celkové ploše 18 m², což je skvělé místo pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Díky přítomnosti garáže a možnosti parkování je zajištěn komfort automobilistů. Zároveň je významným plusem, že nájem zahrnuje i náklady na bydlení, které činí 5 500 Kč měsíčně.

Byt je k dispozici připravenihned k nastěhování. Pro případný zájem je požadována vratná kauce 23 000 Kč a stejná částka představuje provizi za zprostředkování. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: pb-consulting-property-services

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 1923 m MHD 157 m školka 360 m lékař 2009 m pošta 2304 m restaurace 230 m škola 1010 m obchod 2157 m vlak 1582 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 887 Kč

19 451 – 24 256 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 21 999 · váha 62 %

Model z dat 21 856 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 745 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 21 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 856 Kč (rozpětí 18 646 Kč – 25 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 26 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Michalovice)
Nádraží: 1579 m (Mladá Boleslav-Debř)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno