Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu - apartmánu v Žabovřeskách u Benešova. Dispozice: předsíň, obývací pokoj, koupena se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vybavení: postele, skříň, stůl, židle, televize, možnost dovybavení vlastní lednicí a mikrovlnnou troubou. Vařit lze ve společné, zařízené a vybavené kuchyni. Parkování je možné v areálu přímo před domem - zdarma. PENB-G (bude aktualizováno). Žabovřesky se nacházejí 3 km od Benešova, kde je veškerá občanská vybavenost. Spojení do Benešova – autobusem, zastávka je v místě. Cena: 10.000 Kč měsíčně, tato cena je konečná a zahrnuje nájemné, poplatky za služby (elektřina, teplo, voda,…), internet, odvoz odpadů, parkování. Jistota (kauce) dle dohody. Odměna za zprostředkování pronájmu 10.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
23 m
MHD
132 m
školka
281 m
lékař
301 m
pošta
234 m
restaurace
27 m
škola
124 m
obchod
184 m
vlak
364 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 922 Kč
8 078 – 9 797 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
8 463 · váha 63 %
Model z dat
9 961 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 8 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 961 Kč (rozpětí 8 498 Kč – 11 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 7 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
- Nádraží
- 361 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |