Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nezařízený byt o dispozici 1+kk s lodžií na ul. Luční ve Valašském Meziříčí. Byt s pěkným výhledem do okolí o ploše 37 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu s výtahem. V pokoji je vestavěná skříň a kuchyňská linka s novým sklokeramickým sporákem a digestoří, koupelna je s umyvadlem, sprchovým koutem, obklady, dlažbou a místem pro pračku. V prostorné chodbě zůstává šatní skříň.  Cena nájmu 12.106 Kč/měs. + zálohy na energie a služby 1.894 Kč/měs. + elektřina 600 Kč/měs. Kauce 24.000 Kč. K pronájmu byt 1+kk s lodžií ve Valašském Meziříčí.

Parametry

Cena: 12 106 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 279 m školka 301 m lékař 301 m pošta 1240 m restaurace 282 m škola 301 m obchod 1749 m vlak 1809 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 106 Kč

327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 717 Kč

9 093 – 13 371 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 354 · váha 51 %

Model z dat 10 092 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 12 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 11 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 092 Kč (rozpětí 8 609 Kč – 11 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 106 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově sam.)
Nádraží: 1604 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno