Prodej bytu 1+kk 38 m²
Protivín, Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 38,1 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na Masarykově náměstí v Protivíně.
Díky své poloze přímo v centru města, nízkým provozním nákladům a dobrému technickému stavu představuje nejen zajímavou investiční příležitost, zároveň je však vhodný i pro vlastní bydlení. Při dlouhodobém pronájmu může byt dosahovat nájemného až 10.000,- Kč měsíčně.
Bytový dům byl postaven v roce 2000, což přináší modernější standard bydlení oproti starší zástavbě. Samozřejmostí jsou měděné rozvody elektřiny a plastové rozvody vody i odpadů, které snižují pravděpodobnost budoucích technických investic. Samotný byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném původním stavu, takže je připraven k okamžitému pronajímání nebo užívání.
Podlahová plocha bytu činí 36,2 m². Součástí jednotky je také sklepní kóje o výměře 1,9 m², která se nachází na stejném patře jako byt. Praktickým benefitem jsou rovněž společné prostory domu, mezi které patří sušárna a prostor pro uložení jízdních kol.
Velkou předností této nemovitosti jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Zálohy do SVJ činí pouze 2.500,- Kč měsíčně, přičemž zahrnují:
- fond oprav,
- zálohy na vodu,
- teplou užitkovou vodu,
- vytápění,
- elektřinu společných prostor.
Další výhodou je možnost parkování přímo na Masarykově náměstí, případně na parkovišti v zadní části domu, což zajišťuje pohodlné parkování pro rezidenty i jejich návštěvy.
Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje výbornou polohu, nízké provozní náklady a zajímavý investiční potenciál, může být právě tento byt správnou volbou.
Samozřejmostí je i případná pomoc se zajištěním vhodného financování.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (70789 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 123.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 271
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
52 m
školka
252 m
lékař
200 m
pošta
19 m
restaurace
64 m
škola
318 m
vlak
460 m
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.09 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 10 km)
2.59 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.99 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 047 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Protivín, nám.)
- Nádraží
- 469 m (Protivín zastávka)
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |