Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garážové stání v suterénu novostavby cihlového domu s výtahem v Praze 9 Kobylisích. Plocha garážového stání je 12 m2.
Stanice tramvají a metra C Ládví asi 3 min chůze od domu. Veškerá občanská vybavenost v místě, blízko obchodní centrum Ládví s mnoha obchody, službami, kulturním domem, knihovnou a pravidelnými farmářskými trhy. Nedaleko lesopark Okrouhlík, Ďáblický háj a koupaliště Ládví.
Kauce ve výši měsíčního nájmu. Provize RK 1 měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu G.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
84 m
školka
373 m
lékař
373 m
metro
96 m
pošta
281 m
restaurace
183 m
škola
351 m
obchod
183 m
vlak
2508 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 121 Kč
1 676 – 2 462 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 190 · váha 71 %
Model z dat
1 999 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1 988 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 2 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 999 Kč (rozpětí 1 608 Kč – 2 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 1 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Ládví)
- Nádraží
- 161 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |