Pronájem garáže 16 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Praktická zděná garáž v ulici Náhorní ve Vratislavicích nad Nisou představuje bezpečné a dobře využitelné zázemí pro parkování auta nebo motocyklu i pro uskladnění sezónního vybavení, pneumatik, jízdních kol či nářadí. 

Garáž má celkovou plochu přibližně 16,2 m², šířku 270 cm, hloubku 600 cm a výšku 235 cm. Součástí prostoru je přívod elektřiny, osvětlení, pracovní stůl a vestavěné podstropní úložiště, které rozšiřuje skladovací možnosti bez omezení podlahové plochy. Díky praktickému uspořádání může garáž posloužit nejen k parkování, ale také jako menší dílna nebo skladovací prostor. 

Prohlídku je možné domluvit individuálně podle časových možností zájemce. V případě zájmu o pronájem nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 800 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 647 m MHD 186 m školka 466 m lékař 837 m pošta 826 m restaurace 594 m škola 584 m obchod 2150 m vlak 633 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 800 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 240 Kč

2 020 – 2 860 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2 074 · váha 72 %

Model z dat 2 759 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2 325 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 2 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 759 Kč (rozpětí 2 220 Kč – 3 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Vratislavice n.N. výhybna)
Nádraží: 635 m (Vratislavice nad Nisou)
Liberec: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno