Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 42 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Elite real service s.r.o. Vám ve výhradním v zastoupení majitele nabízí prodej bytu 2+kk na ul. Na Tabulovém vrchu, Olomouc. V ceně bytu venkovní parkovací stání. Exkluzivní lokalita, ulice Na Tabulovém vrchu, Olomouc, v blízkosti Pizza Pollo. Byt se nachází v 5. NP (poslední podlaží). Plocha bytu 42 m2 bez balkonu. Dispozičně je byt moderně řešen, kuchyňský kout dohromady s obývacím pokojem, z obývacího pokoje přístup do ložnice. Z chodby vstup do obývacího pokoje, komory a koupelny s WC. WC a koupelna společně - umyvadlo, otopný žebřík, vana, zrcadlo, WC. Vybavení bytu: kuchyňská linka - sklokeramická varná deska - 4 plotýnky, el. trouba, lednice s mrazákem, digestoř, dřez - baterie. Moderní bydlení v novostavbě na klidném místě, v těsné blízkosti Fakultní nemocnice s veškerou občanskou vybaveností. Měsíční inkasní poplatky ve výši 4.900,-Kč zahrnují: fond oprav 417,-Kč, teplo 1.283,-Kč, osvětlení spol. prostor 120,-kč, úklid spol. prostor 250,-Kč, výtah 100,-Kč, vodné a stočné 1.400,-Kč, teplá voda 800,-Kč, odměna výboru 150,-Kč, správa 190,-Kč. Zajímavá nabídka koupě bytu v exkluzivní lokalitě v Olomouci. Doporučujeme osobní jednání a prohlídku nemovitosti - volejte makléře. Pro investory zajišťujeme bezplatně následný pronájem, případně i správu nemovitosti. Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu - naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (142619 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
elite-real-service

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 138 m školka 78 m lékař 582 m pošta 1135 m restaurace 93 m škola 675 m obchod 850 m vlak 1411 m

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 5.81 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.48 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.69 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 730 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Profesora Fuky)
Nádraží
1450 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno