Pronájem skladového prostoru 98 m²

Libčeves, Libčeves · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dvě prostorné garáže v obci Libčeves, které jsou ideální jako autodílna, pro parkování vozidel, motocyklů, případně jako bezpečný a suchý sklad nebo zázemí pro řemeslnou činnost. Celý objekt je pro vaše větší bezpečí hlídaný kamerovým systémem. V obou garážích je zavedena elektřina a vjezd zajišťují manuální vrata. K dispozici je také velké venkovní parkovací stání až pro 10 aut přímo v areálu a plnohodnotné sociální zázemí. Voda sice není zavedena přímo uvnitř, ale v rámci areálu je plně k dispozici. 
Rozměry menší garáže činí 385 cm na šířku a 860 cm na délku, přičemž šířka vrat je 250 cm a výška vrat 290 cm. 
Větší garáž nabízí délku 1170 cm a šířku 560 cm, se šířkou vrat 325 cm a výškou vrat 290 cm. 
Měsíční nájemné činí 15 000 Kč, kauce je ve výši jednoho nájmu a provize RK činí taktéž jeden nájem.
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 293 m školka 206 m lékař 249 m pošta 253 m restaurace 282 m škola 4447 m vlak 461 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 579 Kč

9 443 – 20 614 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 14 572 · váha 74 %

Model z dat 13 383 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 19 087 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 14 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 383 Kč (rozpětí 8 700 Kč – 21 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 19 087 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Libčeves)
Nádraží: 459 m (Libčeves)
Ústí nad Labem hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 3 přestupy
České Budějovice: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno