prodej stavebního pozemku 1 140 m²

Slavětín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1140 m², Slavětín nad Ohří, okres Louny V zastoupení majitele nabízím ke koupi stavební pozemek o výměře 1000 m² situovaný v malebném prostředí Českého středohoří v obci Slavětín nad Ohří. Inženýrské sítě se nacházejí u hranice pozemku – k dispozici je veřejný vodovodní a kanalizační řad, elektrická distribuční síť ČEZ a také plynovodní přípojka. Příjezd k pozemku je zajištěn po zpevněné štěrkové komunikaci, která bude v budoucnu opatřena asfaltovým povrchem. Parcela se nachází na klidném okraji obce v bezprostřední blízkosti lesa. Lokalita tak nabízí příjemné a klidné bydlení s možností každodenní relaxace v přírodě a vycházek po okolní krajině. Městys Slavětín nad Ohří leží v okrese Louny v Ústeckém kraji a nachází se přibližně 10 minut jízdy od okresního města Louny. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost – obchod s potravinami, hostinec, zdravotní středisko s ordinací lékaře a pošta. Kompletní služby a širší nabídku obchodů naleznete v nedalekých Lounech. Velkou výhodou lokality je také dobrá dopravní dostupnost. Díky dálnici D7 je zajištěno rychlé spojení směrem na Prahu. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 1140 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09580

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.10 mil. Kč

3 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

3.52 mil. – 4.32 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.04 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 545 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1908 m (Peruc, Hřivčice)
Nádraží: 1429 m (Slavětín nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno