prodej stavebního pozemku 1 189 m²

Slavětín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1189 m², Slavětín nad Ohří, okres Louny Ve Slavětíně nad Ohří nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1189 m². Parcela je umístěna v klidné okrajové části obce, v krásné krajině Českého středohoří, kde navazuje na okolní přírodu a les. Jedná se o lokalitu vhodnou pro ty, kteří preferují klidnější způsob bydlení a současně chtějí mít město i potřebné služby v dosahu. Louny jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem. Napojení na technickou infrastrukturu je dostupné u hranice pozemku. V místě se nachází veřejný vodovod, kanalizace, elektrická distribuční síť ČEZ a plynovodní přípojka. Příjezd je v současnosti zajištěn po zpevněné štěrkové komunikaci, která má být v budoucnu opatřena asfaltovým povrchem. Samotný Slavětín nad Ohří nabízí základní občanskou vybavenost – obchod s potravinami, poštu, hostinec a zdravotní středisko. Kompletní nabídku služeb a obchodů poskytují nedaleké Louny. Pro každodenní dojíždění je výhodná také dostupnost dálnice D7 s rychlým spojením směrem na Prahu. Okolí pozemku ocení zejména ti, kteří chtějí mít přírodu a možnosti pro trávení volného času v bezprostřední blízkosti svého budoucího domu. V případě zájmu o další informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.28 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 1189 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09579

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.28 mil. Kč

3 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

3.63 mil. – 4.47 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.16 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 501 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.28 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1882 m (Peruc, Hřivčice)
Nádraží: 1453 m (Slavětín nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno