prodej stavebního pozemku 1 002 m²
Slavětín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1002 m², Slavětín nad Ohří, okres Louny Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1002 m², který se nachází v klidné části městyse Slavětín nad Ohří. Pozemek leží na okraji obce, v blízkosti lesa a okolní krajiny Českého středohoří. Lokalita nabízí příjemné podmínky pro budoucí bydlení v menší obci, přitom s dobrou dostupností do Loun. Ty jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem a poskytují širokou nabídku služeb, obchodů i další občanské vybavenosti. Technická infrastruktura je dostupná u hranice pozemku. K dispozici je veřejný vodovod a kanalizace, elektrická distribuční síť ČEZ a plynovodní přípojka. Přístup k parcele je v současnosti po zpevněné štěrkové komunikaci, u které je plánováno budoucí dokončení asfaltového povrchu. Základní občanskou vybavenost najdete přímo ve Slavětíně – k dispozici je obchod s potravinami, pošta, hostinec a zdravotní středisko s ordinací lékaře. Výhodou pro dojíždění je také blízkost dálnice D7, která zajišťuje dobré spojení směrem na Prahu. Pozemek může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají místo pro stavbu domu v poklidném prostředí, s lesem a přírodou v blízkém okolí a zároveň s městem v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.61 mil. Kč (3600 Kč/m²)
- Pozemek
- 1002 m²
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09578
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.61 mil. Kč
3 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
3.20 mil. – 3.98 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.69 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.59 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 685 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.61 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1859 m (Peruc, Hřivčice)
- Nádraží
- 1474 m (Slavětín nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 172 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |