Prodej stavebního pozemku 1878 m²

Velké Popovice, Brtnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám možnost zakoupit pozemek pro výstavbu svého vysněného domova v klidné lokalitě obce Velké Popovice - Brtnice.

K pozemku je vytvořená dokumentace pro vydaní stavebního povolení.

Stavební pozemek o rozloze 1001 m², ke kterému naleží podíl na soukromé příjezdové cestě o velikosti 877 m², vám dává možnost vytvořit si vlastní soukromé útočiště přímo v srdci přírody.

Okolí nabízí bohaté možnosti pro aktivní odpočinek a relaxaci, a zároveň je dobře dostupné v blízkosti města Brtnice. Díky své výhodné poloze a malebnému okolí je tento pozemek ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo k bydlení. Neopakovatelná příležitost pro stavbu vašeho nového domova, který bude splňovat všechna vaše představy o dokonalém životě na venkově. Nenechte si tuto šanci ujít!

Parametry

Cena: 8.49 mil. Kč (4521 Kč/m²)
Pozemek: 1878 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: friends-forever-reality

Vzdálenosti

bankomat 1129 m MHD 29 m školka 866 m lékař 572 m pošta 1094 m restaurace 1075 m škola 1094 m vlak 1482 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.49 mil. Kč

4 521 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.58 mil. Kč

7.67 mil. – 12.49 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 10.76 mil. · váha 86 %

Model z dat 11.73 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 727 Kč/m² → 10.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.73 mil. Kč (rozpětí 7.40 mil. Kč – 19.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 21:32

Stavební pozemek ve Velkých Popovicích má připravenou dokumentaci pro vydání stavebního povolení. Součástí je podíl na příjezdové cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: podíl na soukromé příjezdové cestě
podil velikost: podíl na příjezdové cestě o velikosti 877 m²
nutne investice: výstavba domu

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Velké Popovice, Brtnice)
Nádraží: 1733 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno