Prodej stavebního pozemku 1119 m²

Velké Popovice, Brtnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám možnost zakoupit pozemek pro výstavbu svého vysněného domova v klidné lokalitě obce Velké Popovice - Brtnice.

K pozemku je vytvořená dokumentace pro vydaní stavebního povolení.

Pozemek lze napojit na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

Stavební pozemek o rozloze 1119 m², ke kterému se prodává podíl na soukromé příjezdové cestě, vám dává možnost vytvořit si vlastní soukromé útočiště přímo v srdci přírody.

Okolí nabízí bohaté možnosti pro aktivní odpočinek a relaxaci, a zároveň je dobře dostupné v blízkosti města Brtnice. Díky své výhodné poloze a malebnému okolí je tento pozemek ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo k bydlení. Neopakovatelná příležitost pro stavbu vašeho nového domova, který bude splňovat všechna vaše představy o dokonalém životě na venkově. Nenechte si tuto šanci ujít!

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (5317 Kč/m²)
Pozemek: 1119 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: friends-forever-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 1129 m MHD 29 m školka 866 m lékař 572 m pošta 1094 m restaurace 1075 m škola 1094 m vlak 1482 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	5.95 mil. Kč	-8.5 %
01.10.2026	6.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.95 mil. Kč

5 317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč

5.85 mil. – 9.10 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 7.89 mil. · váha 87 %

Model z dat 8.28 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 047 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.28 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 13.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 01:32

Nabízí se stavební pozemek o výměře 1119 m² ve Velkých Popovicích s připravenou dokumentací pro stavební povolení. K pozemku se prodává také podíl na příjezdové cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: podíl na soukromé příjezdové cestě

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Velké Popovice, Brtnice)
Nádraží: 1482 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	zlevněno 6.50 mil. → 5.95 mil.
01.10.2026	přidáno