Prodej bytu 1+kk 34 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme vám nově vznikající jedinečný projekt bytových domů „Rezidence Jižní Stráně“ v lukrativní a žádané lokalitě na ulici Leopolda Pospíšila v Olomouci.

Ve třetí etapě vznikne bytový dům BD4 o dvou blocích A a B propojených suterénním parkovištěm s celkem 39 byty. V rámci této etapy nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 34 m²  ve 4.NP bloku B. 

Prezentovaný byt s označením BD4_B19 o dispozici 1+kk s celkovou plochou 37,85 m² (byt 33,86 m² a sklep 3,99 m²).

Cena bytové jednotky zahrnuje vysoký volitelný standard (kvalitní vinylové podlahy, zařizovací prvky koupelen Villeroy & Boch, Grohe, velkoformátové obklady a dlažba, plné laminátové CPL dveře a další).

Komfort bydlení výrazně zvyšují prvky jako teplovodní podlahové vytápění, rekuperace a venkovní elektrické žaluzie, které jsou součástí standardu.

Jednotka B19 sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s WC a předsíně. Součástí je i sklepní box v suterénu budovy.

K bytu je možné dokoupit parkovací stání v suterénu domu.

V průběhu přípravy projektu jsme kladli důraz na optimální dispoziční řešení, které splňuje požadavky náročného klienta, kdy výjimečnost projektu umocňuje jeho umístění ve svažitém terénu.

Nabízíme vám možnost vlastnit nemovitost v jedné z nejlepších lokalit Olomouce s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do všech částí města.

V případě zájmu kontaktujte manažera projektu.

Více informací o projektu a prodeji naleznete na našich webových stránkách rezidence Jižní Stráně.

Parametry

Cena: 4.48 mil. Kč (131794 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: simplon-power-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 561 m MHD 338 m školka 452 m lékař 647 m pošta 1575 m restaurace 531 m škola 787 m obchod 649 m vlak 1817 m

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč

rozpětí 3.84 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.46 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 485 Kč/m² → 5.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Okružní)
Nádraží: 1838 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno