Pronájem bytu 2+1 58 m²

Telč, Telč-Staré Město · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1, který se nachází v prvním patře bytového domu v Telči. Byt prošel rekonstrukcí a součástí úprav byla také změna dispozice koupelny a samostatného WC, což přispělo k praktičtějšímu využití prostoru. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají bydlení v klidném bytovém domě s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. K bytu je možné využívat parkovací místa u domu. Nájemné činí uvedenou částku, ke které je nutné připočítat zálohy na spotřebované energie ve výši 6000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici dle dohody. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1088 m MHD 408 m školka 990 m lékař 337 m pošta 1194 m restaurace 441 m škola 1072 m obchod 1088 m vlak 394 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 114 Kč

9 400 – 12 736 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 11 040 · váha 34 %

Model z dat 10 938 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 17 972 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 11 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 938 Kč (rozpětí 9 332 Kč – 12 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 709 m (Telč, ČSAD rozcestí)
Nádraží: 406 m (Telč-Staré Město)
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 146 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno