Prodej bytu 3+kk 83 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme vám nově vznikající jedinečný projekt bytových domů „Rezidence Jižní Stráně“ v lukrativní a žádané lokalitě na ulici Leopolda Pospíšila v Olomouci.

Ve třetí etapě vznikne bytový dům BD4 o dvou blocích A a B propojených suterénním parkovištěm s celkem 39 byty. V rámci této etapy nabízíme k prodeji bytové jednotky o dispozici 3+kk s lodžií ve 2.NP bloku A.

Do této kategorie patří i prezentovaný byt s označením BD4_A08 o dispozici 3+kk s celkovou plochou 98,47 m² (byt 83,46  m², lodžie 7,46 m² a sklep 7,55 m²).

Druhý nabízený byt s označením BD4_A10 o dispozici 3+kk s celkovou plochou 95,43 m² (byt 80,98  m², lodžie 6,91 m² a sklep 7,54 m²) je nabízen za cenu 9 764 000 Kč.

Cena bytové jednotky zahrnuje vysoký volitelný standard (kvalitní vinylové podlahy, zařizovací prvky koupelen Villeroy & Boch, Grohe, velkoformátové obklady a dlažba, plné laminátové CPL dveře a další).

Komfort bydlení výrazně zvyšují prvky jako teplovodní podlahové vytápění, rekuperace a venkovní elektrické žaluzie, které jsou součástí standardu.

Jednotka sestává ze dvou neprůchozích pokojů, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny, samostatného WC, předsíně, šatního koutu, lodžie a sklepního boxu.

K bytu je možné dokoupit parkovací stání v suterénu domu.

V průběhu přípravy projektu jsme kladli důraz na optimální dispoziční řešení, které splňuje požadavky náročného klienta.

Výjimečnost projektu umocňuje jeho umístění ve svažitém terénu.

Nabízíme vám možnost vlastnit nemovitost v jedné z nejlepších lokalit Olomouce s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do všech částí města.

V případě zájmu kontaktujte manažera projektu.

Více informací o projektu a prodeji nové etapy BD4 naleznete na našich webových stránkách rezidence Jižní Stráně.

Parametry

Cena: 9.82 mil. Kč (118361 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: simplon-power-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 8 sklep

Vzdálenosti

bankomat 561 m MHD 338 m školka 452 m lékař 647 m pošta 1575 m restaurace 531 m škola 787 m obchod 649 m vlak 1817 m

Odhad reálné ceny

10.72 mil. Kč

rozpětí 9.15 mil. – 12.07 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.46 mil. · váha 72 %

Model z dat 8.76 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 9.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 077 Kč/m² → 11.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.76 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 10.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 9.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.82 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Okružní)
Nádraží: 1838 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno