Prodej bytu 4+kk 98 m²

Ve výhradním zastoupení Vám s potěšením představujeme exkluzivní příležitost k pořízení výjimečného bytu, který prošel kompletní a precizní rekonstrukcí. Tento moderní a velmi slunný byt s dispozicí 4+KK, doplněný o terasu, nabízí celkovou užitnou plochu 98,8 m2, ke které náleží terasa o rozloze 4,6 m2. Je umístěn ve 2. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu, který čítá pouze čtyři jednotky tři bytové a jednu nebytovou, což zaručuje klidné a komorní bydlení. Nemovitost se nachází na prestižní adrese tř. Míru, v oblíbené olomoucké čtvrti Nová Ulice, v širším centru města. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a klidu; do centra se dostanete pěšky za pouhých sedm minut a k relaxaci v parku je to jen pět minut chůze. Byt je orientován s příjemným výhledem do udržované zahrady, což zajišťuje soukromí a klid i uprostřed města. Interiéry bytu byly promyšleny a navrženy architektem s maximálním důrazem na funkčnost, dostatek úložných prostor a specifické potřeby čtyřčlenné rodiny. Tři místnosti jsou neprůchozí, což zaručuje soukromí pro každého člena domácnosti. Byt disponuje dvěma samostatnými toaletami s umyvadlem a prostornou koupelnou s vanou. Nechybí ani praktická technická místnost pro pračku, sušičku a další úložné prostory. Pohodlí doplňují plastová okna se žaluziemi, vytápění zajišťuje samostatný elektrokotel a ohřev vody elektrický bojler. Náklady můžeme doložit a jsou velice příjemné. K bytu náleží prostorný zděný sklep o výměře 9,65 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí koupě je navíc jedno parkovací stání přímo před domem, s možností pronájmu dalšího stání pro maximální komfort. Velkým benefitem je také podíl na krásné, udržované zahradě se společným vybavením, jako je gril, pískoviště, posezení a pingpongový stůl, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity pro celou rodinu. Díky své vynikající dostupnosti a lukrativní poloze je tato nemovitost mimořádně vhodná pro komfortní rodinné bydlení. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, a skvělou dostupnost jak do centra, tak na dálnici. Nemovitost není zatížena hypotékou, zástavou ani jiným omezením, což usnadňuje a urychluje proces koupě. Velkou výhodou jsou velmi nízké provozní náklady a příjemná komunita sousedů, jelikož v domě se žádný byt nepronajímá. Průkaz energetické náročnosti vyšel v ,,C and #34; - úsporná.