Prodej bytu 3+kk 70 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní cihlový byt 3+kk o výměře 70 m² na vyhledávané adrese Farní, Šternberk 

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a prošel kompletní rekonstrukcí, takže nový majitel nemusí řešit bourání, opravy ani další velké investice. Stačí se nastěhovat a začít bydlet 

Dominantou bytu je bezpochyby prostorná terasa o velikosti 15 m² 
Místo, kde si ráno dáte kávu , večer sklenku vína  a v létě uspořádáte grilování s rodinou nebo přáteli 

Praktické zázemí doplňuje sklep  a pohodlné parkování jen pár metrů od domu 

Velkým plusem jsou také příznivé měsíční náklady 
 SVJ: 1 000 Kč
 elektřina: 1 180 Kč 
 plyn: 1 530 Kč 
 voda: cca 600 Kč měsíčně 
 Celkem průměrně pouze 4 310 Kč měsíčně

Lokalita je další silný argument. Bydlíte v centru města, takže máte vše důležité na dosah  obchody, služby, školu i školku 
Zároveň ale získáte klidné bydlení s možností rychlého úniku do přírody nebo na procházku 
Tento byt je ideální pro každého, kdo hledá hotové bydlení bez starostí, ale zároveň nechce dělat kompromisy v lokalitě, dispozici ani komfortu.

Ať už hledáte vlastní domov, nebo nemovitost jako investici, tahle nabídka dává smysl 

 Domluvte si prohlídku co nejdříve  byty po rekonstrukci s terasou v centru Šternberka bývají rychle pryč.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (64143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: roman-laner-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 158 m školka 419 m lékař 19 m pošta 260 m restaurace 81 m škola 38 m obchod 1404 m vlak 1584 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.49 mil. Kč	-4.3 %
24.08.2026	4.69 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 5.30 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 4.32 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 676 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží: 1582 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 4.69 mil. → 4.49 mil.
24.08.2026	přidáno