Pronájem skladového prostoru 408 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděnou halu o velikosti 408 m2 v průmyslovém areálu nedaleko centra Ostravy (komplex Karolina). Hala je přístupná vraty 3 vraty. 
Zadní strana, který hala sdílí s vedlejší halou je prosklená.
Sprchy a WC k dispozici mimo halu.
Hala je suchá, nevytápěná a se samostatným měřením elektřiny.
K nastěhování v 11/26.

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha: 408 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 406 m vlak 80 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

34 000 Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

40 687 Kč

15 787 – 67 547 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 35 277 · váha 37 %

Model z dat 39 737 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 68 232 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 35 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 737 Kč (rozpětí 25 832 Kč – 63 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 68 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 07:32

Pronájem nevytápěné zděné haly v Ostravě s přístupem přes troje vrata a sociálním zařízením mimo objekt. K nastěhování bude od listopadu 2026.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: nevytápěná
nutne investice: sprchy a WC k dispozici mimo halu

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno