Pronájem bytu 2+1 53 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu útulný a dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 53 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu na adrese Dělnická 17, Olomouc.

Byt

Byt prošel základní rekonstrukcí a jsou zde položeny nové podlahy. K dispozici je samostatná kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou a dva neprůchozí, samostatné pokoje. Byt dále nabízí koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží také balkon a sklepní prostor.

Lokalita

Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě Olomouce s občanskou vybaveností a možností pohodlného spojení do dalších částí města.

Finanční podmínky

Nájemné: 15 909 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 6 050 Kč / měsíc dle počtu osob (včetně elektřiny)
Energie: Plyn - převádí se na podnájemníka (200 Kč/měsíc)
Kauce: 23 900 Kč
Jednorázový správní poplatek: 12 000 Kč


Dostupnost

Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 15 909 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Poplatky: 6 050 Kč
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.10.2026 (32 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 384

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 909 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 964 Kč

12 778 – 16 955 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 434 · váha 59 %

Model z dat 14 368 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 490 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 15 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 368 Kč (rozpětí 12 422 Kč – 16 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 17 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 909 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (U Kovárny)
Nádraží: 1067 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno