Pronájem bytu 2+1 51 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
HELIX REALITY Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem rekonstruovaného bytu 2+1 na Riviéře v Místku.
Tento byt, který je vhodný jak pro jednotlivce, tak i pro menší rodinu, se nachází v 3.NP šestipodlažního panelového domu s výtahem v mezipatře.
Ze vstupní chodby se vchází do všech místností, dva prostorné pokoje jsou neprůchozí.
Obývací pokoj (16,9 m2) se vstupem na lodžii (3,4 m2) je orientován na JV, druhý pokoj (15,3 m2) na SZ.
Kuchyň (7,6 m2) má novou kuchyňskou linku s volně stojící elektrickou troubou s indukční deskou a lednici.
V koupelně (2,1 m2) se sprchovým koutem je umístěna pračka na 5 kg,
Chodba je dostatečně prostorná na to, aby se zde umístily skříně nebo se prostor jinak využil.
V celém bytě jsou nové plovoucí podlahy, nové rozvody elektřiny, sádrokartonové podhledy, ve všech oknech jsou horizontální žaluzie,
K bytu náleží sklepní kóje (2,1 m2), ke společným prostorám patří kolárna
Úklid společných prostor provádí firma
Platby: nájem je uveden včetně služeb, dodávku elektřiny si nájemce sjednává sám s dodavatelem, vratná kauce 30 000 Kč, provize RK 15 000 Kč, nájemce si sjedná pojištění odpovědnosti.
Lokalita: tato část sídliště Riviéra je vyhledávané místo k bydlení pro svou polohu, kdy se nejedná o přímé centrum města, ale na náměstí je to do 10 minut chůzí, kousek od domu je nákupní středisko Ještěr a obchodní dům. Téměř u domu je autobusová zastávka příměstských i meziměstských linek. Základní školu, školku, dětská hřiště a různé služby máte také na dosah.
Hledáme spolehlivého nájemce s doložitelným stabilním příjmem a výbornou platební morálkou, bez exekucí.
Byt je ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1970
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- helix-reality
Vybavení a sítě
energetika: 87.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
247 m
MHD
62 m
školka
108 m
lékař
506 m
pošta
681 m
restaurace
151 m
škola
285 m
obchod
1136 m
vlak
1009 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 819 Kč
12 556 – 15 280 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 432 · váha 62 %
Model z dat
14 562 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 13 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 562 Kč (rozpětí 12 590 Kč – 16 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 17 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Frýdek-Místek, Místek, Letná točna)
- Nádraží
- 1576 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |