Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 85 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej mezonetového cihlového bytu o dispozici 3+kk, včetně parkování v uzavřeném dvoře, na ulici Schweitzerova v Olomouci. Byt se nachází ve čtvrtém patře, bytového domu a jeho výměra je 85 m2, včetně příslušenství o výměře 9 m2 komora. Kuchyňská linka včetně plynové desky, elektrické trouby, myčky. Obývací pokoj s kuchyní s mezonetovým vstupem po schodech do patra, kde se nachází dva samostatné pokoje o výměře 16 m2 a 12 m2. Koupelna s vanou a přípojkou na pračku, dále pak samostatná toaleta. Topení a ohřev vody je přes vlastní plynový kotel zn. Baxi. Velkou výhodou je vyhrazené resortní parkování v uzavřeném dvoře za branou přes dálkový ovladač. Dům po kompletní revitalizaci, nové stupačky, fasáda. Výborná dostupnost do městských parků, centra města, v okolí veškeré občanské vybavení. Více informací Vám rádi zodpovíme osobně, některé fotografie jsou ilustrativní. Cena nemovitosti je 5.290.000,- Kč včetně provize a právních služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (62235 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Pozemek
396 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
montana-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 9 plocha zahrady (m²): 396 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 281

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 138 m školka 118 m lékař 422 m pošta 389 m restaurace 294 m škola 98 m obchod 1046 m vlak 868 m

Odhad reálné ceny

7.58 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 8.32 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.89 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.96 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 863 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 5.75 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (U Kapličky)
Nádraží
1046 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno