Prodej bytu 1+kk 95 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ke koupi vám nabízíme byt 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 1.NP cihlového domu kousek od centra města Uničov.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu a je připraven pro nového majitele buďto jako startovací bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost.

Užitná plocha bytu je 95 m2, z čehož 57 m2 je aktuální bytová jednotka a zbytek tvoří půda přímo nad bytem, kde lze vytvořit další obytné místnosti nebo prostor využívat tak jak je, tedy na skladování.

Na dispozici bytu se podívejte v přiložených fotografiích.

Součástí prodeje je i podíl na zahradě za domem, kterou lze užívat. V domě se také nachází společný sklep.

V obci je veškerá občanská vybavenost: poliklinika, obchod, škola, školka. 

V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky, tak mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (26211 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: pak-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 124 m školka 80 m lékař 306 m pošta 231 m restaurace 81 m škola 101 m obchod 637 m vlak 1147 m

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

rozpětí 4.11 mil. – 5.30 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.48 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.37 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 174 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 457 m (Uničov, poliklinika)
Nádraží: 1818 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno