Pronájem komerční nemovitosti 33 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde propojíte kancelář, sklad a provozní zázemí?
Nabízím k pronájmu samostatné komerční prostory o výměře cca 33 m².

Tvoří jej samostatná místnost využitelná jako kancelář, zázemí a koupelna s toaletou.
Dispozice umožňuje spojit administrativu se skladováním, přípravou objednávek nebo zázemím pro vaše podnikání.
Najdete jej ve dvoře odděleném elektrickými vraty, v areálu napojeném na ostrahu v centru města.

Podmínky pronájmu:

Nájemné: 8000 Kč/měsíc + DPH
Dva nájmy předem
Energie a služby: 1 000 Kč/měsíc
Volný od 1.11.2026

Potřebujete kancelář i místo, kde se skutečně pracuje? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: lenka-weiszova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 460

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 74 m školka 156 m lékař 274 m pošta 494 m restaurace 142 m škola 91 m obchod 966 m vlak 1004 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 629 Kč

4 502 – 10 611 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 9 207 · váha 80 %

Model z dat 6 629 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6 427 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 9 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 629 Kč (rozpětí 4 310 Kč – 10 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 6 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 985 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno