prodej bytu 1+kk 34 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt v žádané lokalitě Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk v Hradci Králové, v ulici Jana Masaryka. Byt se nachází v 7. podlaží bytového domu. Celková užitná plocha je 34,98 m² (z toho lodžie o výměře 3,48 m² a sklep o výměře 1,44 m²). Dispozici bytu tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, WC, chodba, komora a lodžie. Byt je v původním stavu s umakartovým bytovým jádrem. Okna jsou plastová a společně s lodžií jsou orientovány na jihozápadní stranu. Na podlahách je položeno lino, v koupelně je dlažba. Vytápění bytu a ohřev vody jsou zajištěny dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem. Bytový dům je průběžně udržován a jeho plášť je v dobrém technickém stavu. V minulosti bylo provedeno zateplení domu, rekonstrukce střechy, balkonů a vestibulu. Ve společných prostorách je instalován kamerový systém. K dispozici jsou také společné kolárny a sušárny. Dům je bezbariérový a vybaven celkem šesti výtahy – čtyřmi osobními a dvěma nákladními. V domě je zavedena optická síť a o úklid společných prostor se stará externí firma. Parkování je možné zdarma před domem. Lokalita: nákupní centrum OC Futurum – 10 min. pěší chůzí; MHD zastávka „Masarykova“ – v bezprostřední blízkosti; pečovatelská služba – dům Harmonie; poliklinika III - 5 min. chůzí; Potraviny Albert – 3 min. pěší chůzí; dětské hřiště – 4 min. chůze V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD „Masarykova“, odkud jezdí trolejbus č. 27 a autobusové linky č. 16, 18, 23, 24, 25, 33 a 52 a další spoje. V docházkové vzdálenosti jsou potraviny Albert, Poliklinika III s praktickými lékaři, zubařem a odbornými ambulancemi a obchodní centrum Futurum s nabídkou obchodů, restaurací a služeb. V blízkosti se nachází také základní a mateřská škola. V okolí domu je zeleň a možnosti bezplatného parkování. Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (105588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- reality VAŠATOVÁ
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 23.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: jiné
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-994813
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
105 588 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
3.03 mil. – 4.25 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.67 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.53 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |