Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 55 m² v Brně-Štýřicích na ulici Vídeňská. Byt se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Součástí pronájmu je také internetové připojení.
Kuchyňský kout je vybaven linkou na míru s lednicí s mrazákem, varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou.
Ložnice nabízí dvoulůžko s nastavitelnými rošty, bez matrace a televizi. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a toaleta.
K dispozici je také pračka.
Velkou předností bytu je prostorná šatna, která poskytuje dostatek místa pro uložení oblečení i dalších osobních věcí.
Skvělá lokalita, veškerá občanská vybavenost v místě, obchody, kavárny, restaurace, výborná dostupnost centra, zastávka MHD 3 minuty chůze od domu, blízko BVV, cyklostezka podél řeky Svratky až k Brněnské přehradě, nebo k Olympii.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou
Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2016
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
343 m
MHD
404 m
školka
35 m
lékař
321 m
pošta
939 m
restaurace
40 m
škola
271 m
obchod
994 m
vlak
1407 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 20 900 Kč | -4.6 % |
| 01.10.2026 | 21 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 900 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 202 Kč
18 444 – 22 516 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 047 · váha 63 %
Model z dat
20 918 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 20 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 918 Kč (rozpětí 17 846 Kč – 24 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Ústřední hřbitov)
- Nádraží
- 763 m (Brno-Horní Heršpice)
- Brno hl. n.
- 33 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 21 900 → 20 900 |
| 01.10.2026 | přidáno |