Prodej bytu 3+kk 62 m²
Olomouc, Nedvězí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej novostavby bytu 3+kk o CP 62,10 m², v obci Olomouc - Nedvězí, ul. Jilemnického (BD Nedvězí)
Hledáte moderní startovací bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme vám bytovou jednotku ve 2.NP, č. 2.07 o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62,10 m², která je součástí nového developerského projektu BD Nedvězí v klidné městské části Olomouc – Nedvězí.
Byt je navržen s důrazem na maximální využití prostoru a komfort každodenního bydlení. Otevřený obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku nabízí dostatek místa pro obývací i spací část. Samozřejmostí je moderní koupelna s WC a praktická vstupní chodba s prostorem pro vestavnou skříň. Je zde plánováno podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, vinylové podlahy, kvalitní obklady a dlažba.
Proč právě tento byt?
- Novostavba s moderním architektonickým řešením
- Ideální jako první bydlení nebo investice k pronájmu
- Kvalitní standard provedení a moderní technologie
- Energeticky úsporná budova s nízkými provozními náklady
Klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Olomouce a na dálnici D55.
Financování:
Podpis Rezervační smlouvy a složení rezervačního poplatku ve výši 250.000,-, zbylá část do po dokončení a kolaudaci.
Lokalita
Olomouc – Nedvězí nabízí příjemné bydlení v zeleni s výbornou dopravní dostupností. Naleznete zde základní občanskou vybavenost i možnosti pro sport a relaxaci. Díky blízkému napojení na hlavní dopravní tahy se pohodlně dostanete do centra Olomouce i na dálnici. Projekt kombinuje klid příměstského bydlení s výhodami městského života.
Projekt BD Nedvězí
Byt je součástí moderního rezidenčního projektu BD Nedvězí, který klade důraz na kvalitní stavební provedení, funkční dispozice a komfortní bydlení. Energeticky úsporné řešení domu přispívá k nízkým nákladům na provoz a dlouhodobě udržitelnému bydlení. K bytům je nutno přikoupit alespoň 1 sklep a 1 parkovací stání ve dvoře či u domu, dle výběru klienta.
Máte zájem o více informací? Rádi vám představíme standardy provedení, půdorys bytu i aktuální možnosti financování. Kontaktujte nás a domluvte si osobní schůzku.
Parametry
- Cena
- 6.77 mil. Kč (109161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2028
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- n-k-real-brno-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 61.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1222 m
MHD
75 m
školka
151 m
lékař
2144 m
pošta
2771 m
restaurace
1979 m
škola
2073 m
obchod
2256 m
vlak
2257 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.77 mil. Kč
109 161 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
6.20 mil. – 7.60 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
6.51 mil. · váha 56 %
Model z dat
7.31 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.08 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 028 Kč/m² → 6.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.31 mil. Kč (rozpětí 6.23 mil. Kč – 8.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.77 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Nedvězí)
- Nádraží
- 2261 m (Nemilany)
- Olomouc hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 70 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |