Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 69 m²

Velké Meziříčí, Velké Meziříčí · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hej koukej, začíná novej tejden, prckové už konečně zase zmizeli do školy, takže doma nastalo těch vzácnejch 10 minut ticha - pohodááááá, a do nabídky právě letí tento slunnej byt 3+1 s balkonem, v domě s výtahem, na adrese Poštovní 43, Velké Meziříčí. Pokud hledáš pořádnej rodinej přístav a ne jen tmavou krabici od bot, kde o sebe budete zakopávat, zbystři. Zapomeň na ty ponuré kobky, kde musíš svítit i v poledne, abys vůbec trefil do kuchyně. Tady tě čeká jižní orientace, což v praxi znamená jediné: interiér permanentně zalitej sluncem, hromada přirozeného dopaminu a účty za topení, které ti konečně nezpůsobí infarkt. Dispozice má navíc hlavu a patu: Obývák hned u vchodu: Totální srdce bytu. Místnost velká tak akorát, abys sem s přehledem nacpal obří gauč pro celou partu. Samostatná kuchyň: Žádný provizorní kout s jednou plotýnkou. Tohle je regulérní kulinářské království, kde ti vůně z nedělního řízku nebude maskovat uječená hvězda v televizi. Navíc je tu dost místa na pořádnej stůl u okna, u kterého se konečně všichni sejdete. Ložnice: jen pro tebe na pořádné letiště a zasloužený klid od celodenního shonu, no a z toho vzlítneš rovnou na balkon – ideální flek na ranní espresso, večerní tajnej drink po odchodu dětí do postele, nebo na chytání bronzu. Pokoj: samostatnej neprůchozí pokoj pro děcka nebo na tvoji pracovnu s výhledem na město Koupelna a toaleta: Čisté, funkční a hlavně – záchod je zvlášť! Takže ranní špička a hysterické scény při čištění zubů před odchodem do práce se oficiálně stávají minulostí. 5. patro s výtahem : Byt se nachází v pátém patře, což ti zajistí parádní výhled a klid od ruchu ulice. A teď to nejlepší – v domě je samozřejmě výtah, takže těžký nákupy nebo kočárek vyvezeš s prstem v nose. Ale bacha, pokud zrovna makáš na své formě, schody tu fungují jako brutální fitness zóna zdarma, která ti vytvaruje postavu snů bez placení permanentky do fitka! A holky, prej je to dobrý na zadek. Lokalita & Bonusy: Ulice Poštovní je prostě terno kde máš vše podstatné nadosah. Všechno důležité máš doslova za rohem, takže auto můžeš nechat odpočívat. K tomu přihoď sklep na patře a druhý v suterénu na kola, lyže nebo věci, které vyhodit ti svědomí nedovolí. Jedná se o plně zabydlenou lokalitu ulic Bezděkov, Poštovní, kde je vše kousek v dosahu, obchod, hospodu, základku i gympl, knihovnu - ta je nová, jo a školní jídelna hned naproti - tam dobře vaří, pro prcky tu máš školku za domem, odpoledne je vypustíš na hřiště takže pohoda I ten parčík tu je, takže v létě relax, v zimě sáňky a pokud se hasiči plácnou přes kapsu, tak i kluziště bude. A teď to podstatné, kolik tě to bude stát: • 14.000 Kč – čistý nájem za tenhle bejvák • 3.500 Kč – zálohy na služby, ať můžeš nerušeně svítit a dávat si horkou vanu • 30.000 Kč – vratná kauce pro můj klidný spánek, že tu neuspořádáš demoliční derby • 16.500 Kč – provize pro mě za to, že ti dohodím tohle terno a ušetřím běhání po bytech a papírování Jestli ti to dává smysl, chceš konečně bydlet ve velkém a na skvělé adrese, zvedni ten telefon a volej mi hned teď.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
01.10.2026 (27 dní)
Prodávající
jiri-krca-nemovitosti-nakup-prodej-pronajem

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 52 m školka 207 m lékař 288 m pošta 151 m restaurace 345 m škola 72 m obchod 653 m vlak 758 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 730 Kč
12 423 – 17 530 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13 941 · váha 50 %
Model z dat 15 396 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 22 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 13 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 396 Kč (rozpětí 13 135 Kč – 17 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Velké Meziříčí, Bezděkov)
Nádraží
760 m (Velké Meziříčí zastávka)
Brno hl. n.
71 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
České Budějovice
200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
216 min · 1 přestup
Liberec
219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 znovu v nabídce
16.10.2026 staženo
01.10.2026 přidáno