Pronájem bytu 3+kk 81 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 81 m², který se nachází v 5. patře novostavby zděného bytového domu z roku 2022 v Havlíčkově Brodě.

Dům je vybaven výtahem. Byt nabízí moderní a komfortní bydlení a pronajímá se kompletně zařízený. Vytápění je řešeno teplovodním podlahovým vytápěním napojeným na dálkovou kotelnu, která zajišťuje také ohřev teplé vody.

K bytu náleží parkovací místo a sklep, které jsou součástí pronájmu.

Výhodou je poloha s kompletní občanskou vybaveností v okolí – v dosahu jsou školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život.

Nájemné: 20 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 40 000 Kč
Parkovací místo a sklep v ceně nájmu.

S ohledem na kompletní vybavení bytu není pronájem vhodný pro zájemce s domácími zvířaty.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2022
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 106 m školka 450 m lékař 681 m pošta 1237 m restaurace 270 m škola 446 m obchod 1037 m vlak 2279 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

247 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 990 Kč

18 074 – 23 410 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 933 · váha 60 %

Model z dat 22 496 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 32 331 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 19 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 496 Kč (rozpětí 19 192 Kč – 26 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 32 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Havlíčkův Brod, PENNY market)
Nádraží: 2242 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno