Prodej bytu 1+kk 45 m²
Olomouc, Nedvězí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej novostavby bytu 1+kk o CP 44,50 m², v obci Olomouc - Nedvězí, ul. Jilemnického.
Hledáte moderní startovací bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme vám bytovou jednotku ve 2.NP, č. 2.05 o dispozici 1+kk a podlahové ploše 44,50 m² s JZ orientací, která je součástí nového developerského projektu BD Nedvězí v klidné olomoucké části Nedvězí.
K bytům je nutno přikoupit alespoň 1 sklep a 1 parkovací stání ve dvoře či u domu, dle výběru klienta.
Proč právě tento byt?
- Otevřený obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku nabízí dostatek místa pro obývací i spací část. Samozřejmostí je moderní koupelna s WC a praktická vstupní chodba s prostorem pro vestavnou skříň.
- Novostavba s moderním architektonickým řešením
- Ideální jako první bydlení nebo investice k pronájmu
- Kvalitní standard provedení a moderní technologie
- Energeticky úsporná budova s nízkými provozními náklady - PENB B
- Klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Olomouce a na dálnici D55.
Lokalita:
MHD Nedvězí – přibližně 3–5 minut chůze od projektu, linky 24 a 28, přičemž linka 28 Vás během 17 minut zaveze přímo do centra na Nám. Hrdinů
Olomouc – Nedvězí nabízí příjemné bydlení v zeleni s výbornou dopravní dostupností. Naleznete zde základní občanskou vybavenost i možnosti pro sport a relaxaci. Díky blízkému napojení na hlavní dopravní tahy se pohodlně dostanete do centra Olomouce i na dálnici. Projekt kombinuje klid příměstského bydlení s výhodami městského života.
Financování:
Podpis Rezervační smlouvy a složení rezervačního poplatku ve výši 250.000,-, zbylá část do po dokončení a kolaudaci.
Máte zájem o více informací? Rádi vám představíme standardy provedení, půdorys bytu i aktuální možnosti financování. Kontaktujte nás a domluvte si osobní schůzku.
Parametry
- Cena
- 4.67 mil. Kč (103844 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2028
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- n-k-real-brno-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 61.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1222 m
MHD
75 m
školka
151 m
lékař
2144 m
pošta
2771 m
restaurace
1979 m
škola
2073 m
obchod
2256 m
vlak
2257 m
Odhad reálné ceny
4.80 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 5.38 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
4.81 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.80 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 990 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Nedvězí)
- Nádraží
- 2261 m (Nemilany)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |