Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 66 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pěkný byt 3+1 v osobním vlastnictví. Jedná se o byt v třípodlažním cihlovém domě, nachází se v nejvyšším patře domu a je po celkové rekonstrukci, která proběhla koncem roku 2016. Užitná plocha bytu je cca 66 m² plus balkon 5 m². K dispozici jsou dvě sklepní kóje o velikosti 1 m² a 5 m². Dům má dva vchody a v každém z nich je šest bytů. Přímo před domem se nachází parkovací místa pro šest aut a v dosahu 100 m od domu je k dispozici několik dalších míst. Dále je možno parkovat i za domem. Byt bude volný od 1.9.2026. V případě zájmu volejte na uvedené telefonní číslo nebo pište na email. Realitky nevolat.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (69682 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 343 m školka 196 m lékař 175 m pošta 414 m restaurace 271 m škola 219 m obchod 929 m vlak 1004 m

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 4.98 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 4.27 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 711 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Šternberk, Masarykova)
Nádraží
997 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno