Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt po kompletní rekonstrukci v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a bezproblémovým parkováním? Pak právě pro Vás máme atraktivní nabídku. Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Uničovská ve Šternberku. Dům má pouze tři nadzemní podlaží a v každém vchodu se nachází pouhých šest bytových jednotek, což zajišťuje klidné, komorní a příjemné bydlení. Celková plocha bytu činí 76 m², přičemž podlahová plocha samotného bytu je 70 m². Součástí bytu je balkon o výměře 4,2 m² a dvě sklepní kóje o velikosti 1,5 m² a 5,2 m², které poskytují dostatek úložného prostoru pro sezónní vybavení, sportovní potřeby či jízdní kola. Velkou předností bytu je kompletní rekonstrukce dokončená na konci roku 2016. V jejím rámci byly provedeny nové rozvody elektroinstalace, nové omítky, podlahové krytiny, kompletně zrekonstruována koupelna i samostatné WC, osazena nová plastová okna, nové interiérové dveře a instalována moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt je díky tomu ve výborném technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Praktická dispozice nabízí tři neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Příjemným bonusem je možnost využívání společné zahrady za domem, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo volnočasové aktivity. Parkování je zde bezproblémové. Přímo před domem se nachází parkovací místa přibližně pro šest vozidel, další parkovací kapacity jsou vzdálené do 100 metrů od domu a parkovat lze také za domem. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Ulice Uničovská nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zastávky veřejné dopravy, sportovní areály i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Díky dobré dopravní dostupnosti je centrum Šternberka i okolní města snadno dosažitelné. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení. Kombinace kompletní rekonstrukce, praktické dispozice, balkonu, dvou sklepů, možnosti využívání zahrady a atraktivní lokality dělá z této nabídky nemovitost, která stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zajistíme nejvýhodnější financování.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (68557 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
magnuss-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 353

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 326 m školka 152 m lékař 254 m pošta 502 m restaurace 289 m škola 276 m obchod 919 m vlak 964 m

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 4.49 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 143 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Šternberk, Masarykova)
Nádraží
997 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno