Prodej garážového stání 18 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji parkovací stání v Brně, část Královo Pole,  nacházející se v podzemních garážích nového projektu v Božetěchově ulici. Jedná se o možnost parkování Vašeho vozu v 1. PP bytového domu. Toto parkovací stání má nadstandardní velikost i pro veliké SUV, případně i vhodné jako invalidní stání. Dále je parkování jako poslední v řadě, takže se snižuje pravděpodobnost poničení krajního vozidla okolními vozy. Tyto skutečnosti potvrzují výjimečnost tohoto stání. Vjezd do garáže zajišťují elektrická vrata na dálkové ovládání nebo prozvoněním telefonem.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (38833 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: realitka-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

plyn: Individuální, Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 109 m školka 72 m lékař 31 m pošta 524 m restaurace 276 m škola 660 m obchod 1804 m vlak 239 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 000 Kč

38 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

695 538 Kč

578 285 – 941 014 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 653 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 704 313 · váha 76 %

Model z dat 697 055 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 609 939 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 129 Kč/m² → 704 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 697 055 Kč (rozpětí 505 902 Kč – 998 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3603 nabídek stejného druhu → 609 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Tylova)
Nádraží: 273 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno