Pronájem komerční nemovitosti 9 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitelů nabízíme k pronájmu prostory o výměře cca 9 m2. V místnosti je vodovodní přípojka. Případná možnost parkování ve dvoře po dohodě s majiteli. Volné dle domluvy.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 9 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 203 m školka 269 m lékař 197 m pošta 313 m restaurace 27 m škola 29 m obchod 704 m vlak 615 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 547 Kč

1 197 – 2 957 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2 484 · váha 76 %

Model z dat 3 243 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1 767 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 2 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 243 Kč (rozpětí 2 096 Kč – 5 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14894 nabídek stejného druhu → 1 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Uherské Hradiště, aut. nádr., 34)
Nádraží: 620 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno