Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 67 m²

Písek, Václavské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný ateliér 3+kk po rekonstrukci, Písek Nabízíme k prodeji světlý a prostorný ateliér o dispozici 3+kk a celkové výměře 67,42 m², který se nachází v přízemí zrekonstruovaného třípodlažního domu v ulici Burketova v Písku. Ateliér prošel rekonstrukcí (nové povrchy, podlahy, plastová okna) a nabízí příjemné a moderní prostředí. Prakticky řešená dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné využití. Dispozice: • kuchyň – 11,97 m² • jídelní kout – 11,60 m² • pokoj – 17,60 m² • pokoj – 20,40 m² • koupelna s toaletou – 4,35 m² • předsíň – 1,50 m² Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody elektrický bojler. Výhodou nemovitosti je také její umístění. Lokalita nabízí výbornou dostupnost občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky veřejné dopravy a park. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (74478 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
snark-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 859 m MHD 54 m školka 140 m lékař 1090 m pošta 1066 m restaurace 240 m škola 222 m obchod 893 m vlak 431 m

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč
rozpětí 4.28 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.88 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.58 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 789 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
7258 m (Heřmaň)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno