Pronájem garáže 18 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž v žádané lokalitě - K Weise, Vimperk, v blízkosti autobusového  nádraží. Ideální řešení pro majitele osobního vozidla, moto nadšence nebo jako suché úložiště věcí. Lokalita zajišťuje rychlý přístup k dopravnímu uzlu a dobré napojení na centrum města.
Popis nemovitosti:
• Uzamykatelná garáž bez elektřiny (žádné pevné osvětlení ani zásuvka) — vhodné pro parkování a skladování
• Příjezd z veřejné komunikace
Finanční podmínky:
• Měsíční nájem: 2.000,- Kč
• Kauce: 4.000,- Kč
• Provize realitní kanceláře: 4 000 Kč
• Volné od: Ihned

Parametry

Cena: 1 800 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: open-space-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 246 m školka 131 m lékař 560 m pošta 483 m restaurace 106 m škola 302 m vlak 569 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	1 800 Kč	-10.0 %
01.10.2026	2 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 800 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 242 Kč

1 885 – 3 039 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 2 168 · váha 38 %

Model z dat 2 262 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 2 836 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 2 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 262 Kč (rozpětí 1 817 Kč – 3 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 00:32

Pronájem uzamykatelné garáže ve Vimperku poblíž autobusového nádraží. Garáž nedisponuje zavedenou elektřinou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 4 000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Vimperk, U kulturního střediska)
Nádraží: 575 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 2 000 → 1 800
01.10.2026	přidáno