Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 51 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej cihlového bytu 2+1 v udržovaném stavu se sklepem a možností užívat parkovací stání, pro jedno auto v uzavřeném vnitrobloku pouze pro obyvatele domů, kam i směřuje obývací pokoj s ložnicí. Dům je po částečné revitalizaci a nachází se v blízkosti centra města Olomouce. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Jedná se o skvělou volbu pro úsporu energií. Možnost financovat zvýhodněným hypotečním úvěrem. Pro bližší informace či prohlídku bytu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (98020 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-mara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 210.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 23 m školka 100 m lékař 85 m pošta 581 m restaurace 91 m škola 229 m obchod 627 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.36 mil. · váha 70 %
Model z dat 5.44 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 075 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (U Zlaté koule)
Nádraží
471 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno